Attraktive Kapitalanlage oder Singlewohnung – modern, zentral und mit Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 26 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der fünften Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich sowie ein sauberes, gut instand gehaltenes Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Discounter, was den täglichen Einkauf besonders bequem gestaltet.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf ca. 26 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich und lässt sich individuell gestalten. Eine kleine, praktische Kochnische ist geschickt in den Raum integriert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und ist mit wertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Zum Apartment gehört außerdem ein separater Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist derzeit interimistisch vermietet und steht ab dem 1. März 2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, Singlewohnung oder Zweitwohnsitz in zentraler Lage.

Video

Objektdaten

Standort
40239 Düsseldorf
Etage
5 von 9
Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
279 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an Schubert & Schubert Immobilien zu zahlen.
Verfügbar ab
01.03.2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1958
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.04.2018
Gültig bis05.04.2028
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Brehmstraße 39 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zoo-Viertel. Dieses Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und die zentrale, zugleich ruhige Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – ein Discounter befindet sich sogar direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. Zudem sind Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Pempelfort oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsachsen der Stadt sowie den Autobahnen A46 und A52.

Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Zoopark, eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dank dieser Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und idealer Infrastruktur ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Brehmstraße vereint das pulsierende Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe – ein idealer Standort für ein modernes Einzelapartment.

Kaufpreis 145.000 €
Ihr Kontakt
 Könnecke, Julien
+49 162 27 32 295
JK@schubert-schubert.com
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Kira Schubert & Julien Könnecke
Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück
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